I segnali che il 2025 ha mandato agli host e quali trend dobbiamo aspettarci nel 2026
Il 2025 ha segnato un punto di svolta per l’ospitalità extralberghiera in Italia, delineando un mercato ormai maturo che richiede competenze sempre più imprenditoriali. Secondo il nuovo Report Lodgify Annuale Extralberghiero, il settore non sta solo crescendo, ma sta cambiando pelle per rispondere a nuove strette normative, costi di gestione in aumento e un viaggiatore sempre più imprevedibile.
L’analisi, basata su oltre 300.000 prenotazioni reali e sulla voce di 325 host italiani, evidenzia come la tradizionale “stagionalità” stia lasciando il posto a un calendario più fluido. Se l’estate sembra aver raggiunto un tetto fisiologico, mesi come settembre e ottobre sono diventati i veri motori del fatturato, confermando una destagionalizzazione sempre più concreta e necessaria per mantenere i margini.
La sfida della gestione frenetica
Questo fenomeno, unito a soggiorni mediamente più brevi (poco sotto delle 3 notti), sta
mettendo sotto pressione l’operatività degli host, rendendo l’automazione e la velocità di risposta fattori determinanti per il successo. Per rispondere a questa frenesia, gli host stanno guardando con curiosità all’Intelligenza Artificiale: sebbene il 46% sia ancora cauto, chi la usa lo fa già per automatizzare la comunicazione e il marketing.
Oltre le piattaforme: il nodo dei margini
Il report accende un riflettore anche sul rapporto con le grandi piattaforme. Se da un lato
Booking e Airbnb continuano a garantire volumi importanti, dall’altro la contrazione delle
prenotazioni dirette impone una riflessione profonda sulla redditività. Con tariffe medie stabili ma costi operativi in crescita, la sfida per il 2026 non sarà più soltanto “riempire le stanze”, ma proteggere il margine netto attraverso una gestione più professionale e indipendente. In questo scenario, la tecnologia smette di essere un lusso e diventa lo spartiacque tra chi subisce il mercato e chi riesce a dominarlo, trasformando la complessità burocratica in efficienza operativa.
Scarica il report completo per approfondire numeri, trend e scenari per il 2026.
