CleanBnB rafforza il proprio perimetro nel mercato degli affitti brevi con l’acquisizione del 100% di Case Ospitali S.r.l., realtà legata alla gestione immobiliare professionale e attiva soprattutto nell’area metropolitana di Milano. L’operazione prevede anche l’avvio di una gestione commerciale integrata con la piattaforma CaseOspitali.it, fondata da Silvia Ghezzi e Antonella Brugnola, che porta in dote un portafoglio di circa 60 unità per un valore di gross booking annuo superiore al milione di euro. La società opera con un modello organizzativo allineato agli standard CleanBnB, elemento che ha facilitato il processo di integrazione.
L’acquisizione arriva in un contesto di trasformazione del settore, caratterizzato da una domanda turistica stabile e orientata verso servizi più professionali. Parallelamente diminuisce la presenza di operatori non strutturati, spesso penalizzati da norme articolate, margini ridotti e aspettative elevate da parte degli ospiti. Il mercato si sta quindi orientando verso modelli più selettivi, dove crescono soltanto le realtà dotate di processi industriali e capacità organizzative adeguate. CleanBnB ha investito negli ultimi anni in una rete capillare e in un’organizzazione capace di assorbire grandi volumi di soggiorni, scelta che oggi si riflette in nuove sinergie con operatori territoriali come CaseOspitali.it. L’accordo prevede il contributo di Ghezzi e Brugnola allo sviluppo commerciale di CleanBnB in Italia, oltre alla gestione diretta del portafoglio CaseOspitali.it.
Il Ceo e co-founder Francesco Zorgno sottolinea che il mercato sta seguendo una traiettoria precisa. La domanda rimane sostenuta e chiede standard elevati, mentre i proprietari ricercano servizi trasparenti, assistenza costante e modelli di gestione semplici. Zorgno evidenzia che per molti piccoli gestori diventa complesso sostenere investimenti tecnologici e operativi necessari per rimanere competitivi. Da qui la spinta a unire competenze e risorse con operatori strutturati. Il dirigente aggiunge che la contrazione degli operatori non è sintomo di un calo del turismo, ma di una selezione naturale dovuta alla crescente complessità del settore. A emergere sono le realtà che hanno investito in tecnologia, in procedure solide e in una qualità costante del servizio.
Per CaseOspitali.it l’ingresso nel gruppo è una scelta strategica. Silvia Ghezzi definisce l’operazione come un’evoluzione naturale del percorso aziendale, segnato da un forte radicamento nel territorio e da un approccio personalizzato all’accoglienza. Negli ultimi anni, però, la gestione degli affitti brevi è diventata più articolata: gli ospiti chiedono servizi puntuali, la tecnologia è diventata un elemento centrale e gli adempimenti richiedono competenze sempre aggiornate. Entrare in CleanBnB consente alla società di offrire ai proprietari una struttura più solida, capace di sostenere la crescita futura. Antonella Brugnola sottolinea anche il valore dell’infrastruttura operativa messa a disposizione dal gruppo, che permette di ottimizzare i processi e affrontare volumi più elevati.
CleanBnB, che oggi gestisce oltre 3.000 immobili in più di 100 località italiane, consolida così il proprio ruolo di riferimento nel comparto degli affitti brevi. Il modello integrato promosso dall’azienda punta a creare un ecosistema in cui le competenze locali si uniscono alla scalabilità di un operatore nazionale. L’accordo con CaseOspitali.it si inserisce in una strategia più ampia che punta a sostenere la professionalizzazione del settore, valorizzare la qualità dell’offerta e rendere l’ospitalità extra alberghiera più competitiva sul piano nazionale e internazionale.
